Què és i quan és obligatòria la ITE?
La Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE) és d'obligat compliment per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya quan un edifici d'habitatges té més de 45 anys.
Com a arquitectes tècnics, avaluem l'estat de conservació de l'estructura, les façanes, les cobertes i les instal·lacions per detectar possibles deficiències abans que es converteixin en problemes greus.
El nostre mètode de treball
Inspecció
Es realitza una inspecció general de l'edifici, entrant en el número màxim d'entitats (residencials i comercials) per tenir una visió completa dels diferents elements i conèixer les instal·lacions d'aigua, gas i electricitat.
L'Informe
Format per dos apartats: la descripció dels elements i dades registrals de l'edifici, i l'apartat més influent: les lesions observades durant la visita classificades per la seva gravetat.
Tramitació
Presentem l'informe a la Generalitat i gestionem l'obtenció del Certificat d'Aptitud. La vigència d'aquest certificat dependrà directament de les lesions documentades a l'informe.
Classificació de lesions i Certificat d'Aptitud
Cada lesió detectada es classifica per gravetat, determinant la vigència del Certificat d'Aptitud emès.
Lesions Greus
Perill de despreniment de cascots a la via pública o necessitat d'intervenció urgent en l'estructura de l'edifici. Requereixen actuació immediata.
Lesions Importants
Esquerdes, humitats, bufats d'arrebossat i altres lesions que no poden ser relegades a actuacions de manteniment. Necessiten intervenció planificada.
Lesions Lleus
Fissures, aparició de microorganismes o existència d'elements de fibrociment. S'eliminen amb actuacions ordinàries de manteniment.